Datenquellen

geopool verbindet öffentliche Schweizer Geodaten mit Werten, die Aireon daraus ableitet. Diese Seite zeigt, worauf jede Ebene und jeder Bereich des Parzellenpanels beruht.

Parzellen

Parzellengrenzen, Parzellenfläche und der eidgenössische Grundstücksidentifikator (EGRID) stammen aus der amtlichen Vermessung (AV) der Kantone.

Gebäude

Grundrisse stammen aus der amtlichen Vermessung (AV).
Volumen und Höhe stammen aus einer 3D-Rekonstruktion jedes Gebäudes (roofer, LoD2.2), wo vorhanden. Ältere Messungen beruhten auf swisstopo swissBUILDINGS3D. Ohne 3D-Messung wird das Volumen aus Grundfläche mal Höhe geschätzt oder aus dem Gebäuderegister übernommen. Die Kartenlegende zeigt geschätzte Gebäude mit hellerer Kontur.
Registerdaten (Gebäude- und Wohnungsangaben, registriertes Volumen, Gemeindenummer) stammen aus dem eidgenössischen Gebäude- und Wohnungsregister (GWR).
Die Ansicht Detailliert lädt swisstopo swissBUILDINGS3D-Modelle mit echten Dachformen.

Zonierung und Ausnutzung

Zu jeder Parzelle zeigt geopool den kantonalen Zonencode und die kommunale Zone. Aus den Zonenvorschriften und den bestehenden Gebäuden schätzt Aireon die aktuelle Ausnutzung, die Baumassenziffer, die Überbauungsziffer, das maximal zulässige Volumen und die Geschossfläche sowie das verbleibende (freie) Bauvolumen. Das sind Schätzungen zum Vergleich von Parzellen, keine Beurteilung eines Baugesuchs.

Lärm

Strassen- und Bahnlärm in dB(A), für Tag und Nacht, stammen aus dem Lärmmodell sonBASE des Bundes und sind über die Parzelle gemittelt.

Reisezeiten und Steuern

Reisezeit zum nächsten Agglomerationszentrum mit Auto und öffentlichem Verkehr, in Minuten.
Einkommenssteuersätze der Gemeinde für vier Haushaltstypen (alleinstehend, alleinerziehend mit einem Kind, Ehepaar, Paar mit zwei Kindern), in Promille und als geschätzter Jahresbetrag in CHF.

Hintergrundkarten

Strassen- und Satellitenkarten sowie die swisstopo Landeskarte, bereitgestellt über das Geoportal des Bundes geo.admin.ch.

Kantons- und Gemeindestatistik

Die Seiten zur Parzellenstatistik zählen die Parzellen der amtlichen Vermessung (AV) pro Gemeinde und Kanton, gruppieren sie nach der kommunalen Zonenbezeichnung und ergänzen Gebäude- und Wohnungszahlen aus dem Gebäuderegister (GWR). Die Gemeinden folgen der heutigen amtlichen Nummerierung. Es sind abgeleitete Werte zur Orientierung, keine amtlichen Statistiken des Bundesamts für Statistik.

Häufige Fragen

Sind die Werte in geopool amtlich?

Parzellengrenzen, Gebäudegrundrisse und Registereinträge stammen aus amtlichen Schweizer Datensätzen. Abgeleitete Werte wie Ausnutzung, freies Bauvolumen oder geschätzte Volumen berechnet Aireon; sie sind Schätzungen und keine rechtliche Beurteilung. Massgebend ist immer die kommunale Bauordnung.

Warum weicht ein Gebäudevolumen vom GWR ab?

geopool bevorzugt ein Volumen, das aus einer 3D-Rekonstruktion des Gebäudes gemessen wurde. Das GWR-Volumen fehlt oft oder ist veraltet und wird deshalb nur verwendet, wenn keine 3D-Messung vorliegt.

Wie aktuell sind die Daten?

Jeder Datensatz wird von seiner Herausgeberin in eigenem Rhythmus aktualisiert. geopool lädt neue Stände, sobald sie verarbeitet sind; ein sehr neuer Bau oder eine frische Parzellierung kann daher noch fehlen.