Glossaire des parcelles et du zonage en Suisse
De courtes définitions des termes qui apparaissent sur la carte geopool et dans son panneau de parcelle. Les définitions et limites exactes varient selon le canton et la commune ; le règlement local des constructions fait toujours foi.
EGRID
L’identificateur fédéral des immeubles, par exemple CH123456789012. Chaque parcelle de Suisse en possède un, qui ne change pas lorsque le numéro de parcelle ou l’adresse changent. geopool l’inscrit dans le lien d’une parcelle, pour que le lien ouvre toujours la bonne parcelle.
MO (mensuration officielle)
La mensuration officielle tenue par les cantons. Elle définit les limites de parcelles et les emprises des bâtiments et constitue la base juridique du registre foncier.
RegBL (registre des bâtiments)
Le Registre fédéral des bâtiments et des logements, géré par l’Office fédéral de la statistique. Il recense chaque bâtiment et chaque logement avec des données comme l’année de construction, le nombre de logements et, pour de nombreux bâtiments, un volume inscrit.
Indice de volume bâti
Le volume bâti hors sol divisé par la surface de la parcelle, en mètres cubes par mètre carré. De nombreuses zones le plafonnent ; geopool compare la valeur actuelle au maximum estimé.
Taux d’occupation
La part de la parcelle couverte par les emprises des bâtiments. Un taux de 0,3 signifie que les bâtiments couvrent 30 pour cent de la parcelle.
Indice d’utilisation du sol
La surface de plancher divisée par la surface de la parcelle. De nombreux cantons l’utilisent encore, d’autres l’ont remplacé par l’indice de volume bâti ou le taux d’occupation.
Volume constructible libre
La différence entre le volume bâti maximal que la zone autorise sur une parcelle et le volume déjà construit. geopool l’estime à partir des règles de zone et des bâtiments mesurés ; il signale les parcelles qui méritent un examen plus attentif, sans valoir examen d’un permis de construire.
LoD2
Level of Detail 2 : un modèle 3D de bâtiment avec de vraies toitures mais sans détails de façade. Le mode Détaillé affiche les bâtiments LoD2 de swisstopo swissBUILDINGS3D.
sonBASE
La base de données fédérale du bruit de l’Office fédéral de l’environnement (OFEV). Elle modélise le bruit routier et ferroviaire en dB(A), de jour et de nuit, dans toute la Suisse.