Un browser GIS per parcelle ed edifici in Svizzera
geopool è un browser GIS basato sulla mappa per i geodati svizzeri. Parcelle ed edifici compaiono come livelli sopra le mappe di base swisstopo, così analisti, architetti e sviluppatori immobiliari passano in pochi clic dalla vista di un comune a una singola parcella.
Consultare i livelli
- Attenuare i livelli di parcelle ed edifici con i cursori
- Colorare le parcelle per volume edificabile libero, indice di volume edificato, indice di copertura o superficie della parcella
- Filtrare le parcelle residenziali a unità singola o a più unità
- Mostrare gli edifici in 2D, Volumi o Dettagliato, con i modelli swisstopo swissBUILDINGS3D e i tetti reali
- Scegliere una mappa di base stradale, satellitare o swisstopo
Ispezionare una parcella
Clicca su una parcella o un edificio per aprire il pannello dei dettagli: indirizzo, EGRID, area della parcella, zonizzazione e utilizzo, impronta dell’edificio, volume 3D e altezza, rumore, tempi di percorrenza e imposte. Le impronte provengono dalla misurazione ufficiale; i volumi da una ricostruzione 3D se disponibile, altrimenti sono stimati.
Salvare e condividere
- Copiare un link alla vista o alla parcella corrente
- Salvare un’immagine della mappa
- Dopo l’accesso, monitorare le parcelle con stato, priorità e commenti ed esportare in CSV le parcelle salvate
Statistiche delle parcelle per cantone e comune
Quante parcelle conta un comune, quante sono edificate, come si ripartiscono tra le zone e quanto sono vecchi gli edifici: le statistiche delle parcelle in Svizzera portano a ogni cantone e a ogni comune.
Domande frequenti
Quali dati mostra geopool?
Confini delle parcelle e impronte degli edifici dalla misurazione ufficiale (MU), volumi e altezze degli edifici, zonizzazione e utilizzo, rumore, tempi di percorrenza e imposte, su mappe di base swisstopo, stradali o satellitari.
Serve un account per usare geopool?
No. Puoi consultare la mappa e aprire i dettagli di una parcella senza accedere. L’account serve solo per monitorare le parcelle, aggiungere commenti ed esportare in CSV le parcelle salvate.
Come apro una parcella specifica?
Digita un indirizzo, una via o una località nella ricerca, oppure clicca sulla parcella nella mappa. Il link nella barra degli indirizzi contiene poi l’EGRID della parcella: puoi condividerlo e riapre la stessa parcella.
Da dove provengono i dati di geopool?
Parcelle e impronte provengono dalla misurazione ufficiale (MU), i dati di registro dal Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), gli edifici 3D da swisstopo swissBUILDINGS3D e da una ricostruzione 3D, il rumore dal modello federale sonBASE. La pagina fonti dei dati elenca ogni livello.
Che cos’è un EGRID?
L’EGRID è l’identificatore federale dei fondi, un codice come CH123456789012 che ogni parcella svizzera possiede. Resta uguale quando cambiano il numero di parcella o l’indirizzo, perciò geopool lo usa nei link delle parcelle.
I valori di zona in geopool sono vincolanti?
No. Utilizzo, volumi massimi e volume edificabile libero sono stime ricavate dalle norme di zona e dagli edifici misurati, pensate per confrontare parcelle. Cosa si può costruire lo decidono il regolamento edilizio comunale e l’autorità edilizia.