Fonti dei dati
geopool unisce geodati pubblici svizzeri a valori che Aireon ne deriva. Questa pagina indica su cosa si basa ogni livello e ogni sezione del pannello della parcella.
Parcelle
Confini, superficie e identificatore federale dei fondi (EGRID) provengono dalla misurazione ufficiale (MU) tenuta dai cantoni.
Edifici
- Le impronte provengono dalla misurazione ufficiale (MU).
- Volume e altezza provengono da una ricostruzione 3D di ogni edificio (roofer, LoD2.2), dove disponibile. Le misure più vecchie si basavano su swisstopo swissBUILDINGS3D. Senza misura 3D, il volume è stimato dall’impronta moltiplicata per l’altezza o ripreso dal registro degli edifici. La legenda indica gli edifici stimati con un contorno più chiaro.
- I dati di registro (edifici e abitazioni, volume registrato, numero del comune) provengono dal Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA).
- La modalità Dettagliato carica i modelli swisstopo swissBUILDINGS3D con i tetti reali.
Zonizzazione e utilizzo
Per ogni parcella geopool mostra il codice di zona cantonale e la zona comunale. Dalle norme di zona e dagli edifici esistenti, Aireon stima l’utilizzo attuale, l’indice di volume edificato, l’indice di copertura, il volume e la superficie di piano massimi e il volume edificabile residuo (libero). Sono stime per confrontare parcelle, non l’esame di una domanda di costruzione.
Rumore
Il rumore stradale e ferroviario in dB(A), di giorno e di notte, proviene dal modello federale sonBASE ed è mediato sulla parcella.
Tempi di percorrenza e imposte
- Tempo di percorrenza verso il centro d’agglomerato più vicino, in auto e con i mezzi pubblici, in minuti.
- Aliquote dell’imposta sul reddito del comune per quattro tipi di nucleo familiare (persona sola, genitore solo con un figlio, coppia sposata, coppia con due figli), in per mille e come importo annuo stimato in CHF.
Mappe di base
Mappe stradali e satellitari e carta nazionale swisstopo, fornite dal geoportale federale geo.admin.ch.
Statistiche per cantone e comune
Le pagine di statistiche delle parcelle contano le parcelle della misurazione ufficiale (MU) per comune e cantone, le raggruppano secondo la denominazione di zona comunale e aggiungono il numero di edifici e abitazioni dal registro degli edifici (REA). I comuni seguono l’attuale numerazione ufficiale. Sono valori derivati a scopo orientativo, non statistiche ufficiali dell’Ufficio federale di statistica.
Domande frequenti
I valori di geopool sono ufficiali?
Confini delle parcelle, impronte degli edifici e iscrizioni a registro provengono da set di dati ufficiali svizzeri. I valori derivati, come utilizzo, volume edificabile libero o volumi stimati, sono calcolati da Aireon: sono stime, non una valutazione giuridica. Fa sempre stato il regolamento edilizio comunale.
Perché un volume differisce dal REA?
geopool preferisce un volume misurato da una ricostruzione 3D dell’edificio. Il volume del REA manca spesso o non è aggiornato, perciò è usato solo in assenza di una misura 3D.
Quanto sono aggiornati i dati?
Ogni set di dati è aggiornato dal suo editore con un ritmo proprio. geopool carica le nuove versioni non appena sono elaborate; una costruzione o un frazionamento molto recenti possono quindi mancare.