Glossario di parcelle e zonizzazione in Svizzera
Brevi definizioni dei termini che compaiono sulla mappa geopool e nel pannello della parcella. Definizioni e limiti esatti variano per cantone e comune; fa sempre stato il regolamento edilizio locale.
EGRID
L’identificatore federale dei fondi, per esempio CH123456789012. Ogni parcella in Svizzera ne ha uno, che resta uguale quando cambiano il numero di parcella o l’indirizzo. geopool lo inserisce nel link di una parcella, così il link apre sempre la parcella giusta.
MU (misurazione ufficiale)
La misurazione ufficiale tenuta dai cantoni. Definisce confini delle parcelle e impronte degli edifici ed è la base giuridica del registro fondiario.
REA (registro degli edifici)
Il Registro federale degli edifici e delle abitazioni, gestito dall’Ufficio federale di statistica. Registra ogni edificio e ogni abitazione con dati come anno di costruzione, numero di abitazioni e, per molti edifici, un volume registrato.
Indice di volume edificato
Il volume edificato fuori terra diviso per la superficie della parcella, in metri cubi per metro quadrato. Molte zone lo limitano; geopool confronta il valore attuale con il massimo stimato.
Indice di copertura
La quota della parcella coperta dalle impronte degli edifici. Un indice di 0,3 significa che gli edifici coprono il 30 percento della parcella.
Indice di sfruttamento
La superficie di piano divisa per la superficie della parcella. Molti cantoni lo usano ancora, altri lo hanno sostituito con l’indice di volume edificato o l’indice di copertura.
Volume edificabile libero
La differenza tra il volume massimo che la zona consente su una parcella e il volume già costruito. geopool lo stima dalle norme di zona e dagli edifici misurati; segnala le parcelle che meritano uno sguardo più attento e non è l’esame di una domanda di costruzione.
LoD2
Level of Detail 2: un modello 3D di edificio con tetti reali ma senza dettagli di facciata. La modalità Dettagliato mostra edifici LoD2 di swisstopo swissBUILDINGS3D.
sonBASE
La banca dati federale del rumore dell’Ufficio federale dell’ambiente (UFAM). Modella il rumore stradale e ferroviario in dB(A), di giorno e di notte, in tutta la Svizzera.