Baden
Gemeinde im Kanton Aargau · BFS-Nr. 4021
Parzellendaten Stand Juli 2025, Statistik berechnet am 26. Sept. 2026.
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Die Parzellendaten führen 3’934 Parzellen in Baden mit einer Fläche von 13.2 km². 76.6% davon haben mindestens ein registriertes Gebäude. Die mittlere Parzelle (Median) misst 533 m².
Kennzahlen
- Parzellen
- 3’934
- 1.3% des Kantons
- Gesamtfläche
- 13.2 km²
0.9% des Kantons
- Medianfläche
- 533 m²
Kanton: 863 m²
Schweiz: 870 m²
- Bebauter Anteil
- 76.6%
Kanton: 55.4%
Schweiz: 52%
- Medianes Baujahr
- 1974
Kanton: 1986
Schweiz: 1976
Baden im Überblick
Baden liegt unter den 196 Gemeinden im Kanton Aargau nach Anzahl Parzellen auf Rang 6 und vereint 1.3% der erfassten Parzellen des Kantons auf 0.9% ihrer Fläche. Die mittlere Parzelle in Baden misst 533 m² und ist damit kleiner als der Median des Kantons (863 m²). Baden ist stärker bebaut als der Kanton insgesamt: 76.6% der Parzellen sind bebaut, im ganzen Kanton sind es 55.4%.
Die Zonen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 2 (38.8%) und Wohnzone 3 (18%). Insgesamt verwendet Baden 37 Zonenbezeichnungen.
Laut Gebäuderegister zählt Baden 5’824 Gebäude mit 13’110 Wohnungen, im Durchschnitt 2.3 Wohnungen pro Gebäude. Im Wohngebäudebestand mischen sich Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser: Einfamilienhäuser machen 59.5% der Wohngebäude aus. Nichtwohnbauten machen 30.5% aller Gebäude aus.
Das neuste Gebäude einer bebauten Parzelle stammt am häufigsten aus der Zeit von 1981 bis 2000 (25.4% der bebauten Parzellen); bei 14.3% ist es 2001 oder später entstanden. Das mediane Baujahr liegt mit 1974 früher als im Kanton insgesamt (1986).
Bebaute und unbebaute Parzellen
Bebaut: 3’015 (76.6%)Unbebaut: 919 (23.4%)
Parzellen nach Zone
| Zone | Parzellen | Fläche | Bebaut |
|---|---|---|---|
| Wohnzone 2 | 1’525 | 0.93 km² | 87.5% |
| Wohnzone 3 | 710 | 0.64 km² | 79.3% |
| Dorfzone | 126 | 0.09 km² | 83.3% |
| Altstadtzone a | 123 | 0.03 km² | 74.0% |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 122 | 0.79 km² | 59.8% |
| Wald | 112 | 0.80 km² | 24.1% |
| Wohn-/Gewerbezone 4 | 109 | 0.12 km² | 88.1% |
| Wohnzone 4 | 86 | 0.16 km² | 83.7% |
| Kernzone 4 | 84 | 0.06 km² | 76.2% |
| Wohn-/Gewerbezone 3 | 81 | 0.13 km² | 84.0% |
| Zentrumszone 5 | 80 | 0.09 km² | 80.0% |
| Gewerbezone 4 | 72 | 0.19 km² | 79.2% |
| Weitere Zonen (25 Bezeichnungen) | 704 | 9.15 km² | 57.0% |
Zonennamen sind die kommunalen Bezeichnungen. Ein Kanton führt jede Schreibweise einzeln auf.
Gebäudebestand
Das Gebäuderegister führt hier 5’824 Gebäude mit 13’110 Wohnungen, davon 2’065 Einfamilienhäuser.
- Gebäude
- 5’824
- Wohnungen
- 13’110
- Einfamilienhäuser
- 2’065
- Gebäudevolumen
- 12.3 Mio. m³
Gebäude nach Kategorie
Bauperioden
Bebaute Parzellen nach Bauperiode ihres neusten GebäudesKarten und Geodaten für Baden
geopool ist GIS und Geoportal für Baden. Der Parzellenplan zeigt die Parzellen der amtlichen Vermessung mit Fläche, Zone aus dem kommunalen Zonenplan und Gebäuden, auf swisstopo-Karten. Bauzonen, Grundstückkarte und die Geodaten jeder Parzelle öffnen sich auf der geopool-Karte. Den ÖREB-Auszug einer Parzelle (öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen) liefert lookup.
Weitere Daten zu Baden
- Bauzonen und Dichte Badenin room
- ÖREB-Auszug Badenin lookup
- Gebäudealter Badenin roots
- Gebäudehöhen und Entwicklungsreserve Badenin roofs
- Solarpotenzial Badenin soolar
- POIs und Erreichbarkeit Badenin scoore
- Steuersätze Badenin taxoo