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Baden

Comune del cantone di Argovia · n. UST 4021

Dati delle parcelle di lug 2025, statistiche calcolate in data 26 set 2026.

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Baden: i dati delle parcelle registrano 3’934 parcelle, su una superficie di 13.2 km². Parcelle con almeno un edificio registrato: 76.6%. La parcella mediana misura 533 m².

Cifre chiave

Parcelle
3’934
1.3% del cantone
Superficie totale
13.2 km²

0.9% del cantone

Superficie mediana
533 m²

Cantone: 863 m²

Svizzera: 870 m²

Quota edificata
76.6%

Cantone: 55.4%

Svizzera: 52%

Anno mediano di costruzione
1974

Cantone: 1986

Svizzera: 1976

Baden in breve

Baden è al 6° posto tra i 196 comuni del cantone di Argovia per numero di parcelle: le sue parcelle sono l'1.3% di quelle registrate per il cantone e coprono lo 0.9% della loro superficie. Baden ha una superficie mediana delle parcelle di 533 m², inferiore alla mediana cantonale di 863 m². Baden ha una quota di parcelle edificate più alta di quella del cantone nel suo insieme: 76.6% contro 55.4%.

Le zone con più parcelle sono Wohnzone 2 (38.8%) e Wohnzone 3 (18%). In tutto, Baden utilizza 37 denominazioni di zona.

Secondo il registro degli edifici, Baden conta 5’824 edifici con 13’110 abitazioni, in media 2.3 abitazioni per edificio. Il patrimonio abitativo unisce case unifamiliari ed edifici plurifamiliari: le case unifamiliari sono il 59.5% degli edifici abitativi. Gli edifici non abitativi sono il 30.5% del totale.

L'edificio più recente di una parcella edificata risale più spesso al periodo 1981-2000 (25.4% delle parcelle edificate); per il 14.3% di esse è del 2001 o successivo. L'anno mediano di costruzione, il 1974, è meno recente che nel cantone nel suo insieme (1986).

Parcelle edificate e non edificate

Edificate: 3’015 (76.6%)Non edificate: 919 (23.4%)

Parcelle per zona

Parcelle per zona, prima le 12 zone più grandi
ZonaParcelle
Wohnzone 21’5250.93 km²87.5%
Wohnzone 37100.64 km²79.3%
Dorfzone1260.09 km²83.3%
Altstadtzone a1230.03 km²74.0%
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen1220.79 km²59.8%
Wald1120.80 km²24.1%
Wohn-/Gewerbezone 41090.12 km²88.1%
Wohnzone 4860.16 km²83.7%
Kernzone 4840.06 km²76.2%
Wohn-/Gewerbezone 3810.13 km²84.0%
Zentrumszone 5800.09 km²80.0%
Gewerbezone 4720.19 km²79.2%
Altre zone (25 denominazioni)7049.15 km²57.0%

I nomi delle zone sono le denominazioni comunali. Un cantone elenca ogni formulazione separatamente.

Patrimonio edilizio

Il registro degli edifici elenca qui 5’824 edifici con 13’110 abitazioni, di cui 2’065 case unifamiliari.

Edifici
5’824
Abitazioni
13’110
Case unifamiliari
2’065
Volume edificato
12.3 mln m³

Edifici per categoria

  • Abitativo3’473
  • Uso misto230
  • Non abitativo1’776
  • Altri345

Periodi di costruzione

Parcelle edificate per periodo di costruzione dell'edificio più recente
  • Prima del 1920344
  • 1920-1945462
  • 1946-1960343
  • 1961-1980654
  • 1981-2000766
  • 2001-2010217
  • 2011-2020151
  • Dal 202163
  • Anno sconosciuto15

Mappe e geodati per Baden

geopool funge da GIS e geoportale per Baden. La sua mappa delle particelle mostra le particelle della misurazione ufficiale con superficie, zona secondo il piano regolatore comunale ed edifici, su mappe swisstopo. Zone edificabili, mappa fondiaria e geodati di ogni particella si aprono sulla mappa geopool. L'estratto RDPP di una particella (restrizioni di diritto pubblico della proprietà) si trova in lookup.

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