Luzein
Comune del cantone dei Grigioni · n. UST 3891
Dati delle parcelle di lug 2025, statistiche calcolate in data 26 set 2026.
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Luzein: i dati delle parcelle registrano 2’856 parcelle, su una superficie di 83.9 km². Parcelle con almeno un edificio registrato: 56.1%. La parcella mediana misura 1’870 m².
Cifre chiave
- Parcelle
- 2’856
- 1.3% del cantone
- Superficie totale
- 83.9 km²
1.2% del cantone
- Superficie mediana
- 1’870 m²
Cantone: 1’110 m²
Svizzera: 870 m²
- Quota edificata
- 56.1%
Cantone: 38.7%
Svizzera: 52%
- Anno mediano di costruzione
- 1960
Cantone: 1965
Svizzera: 1976
Luzein in breve
Luzein è al 24° posto tra i 100 comuni del cantone dei Grigioni per numero di parcelle: le sue parcelle sono l'1.3% di quelle del cantone e coprono l'1.2% della superficie cantonale. Luzein ha una superficie mediana delle parcelle di 1’870 m², superiore alla mediana cantonale di 1’110 m². Luzein ha una quota di parcelle edificate più alta di quella del cantone nel suo insieme: 56.1% contro 38.7%.
Le zone con più parcelle sono Landwirtschaftszone (59.2%), Wohnzone 2 (13.1%) e Wald (7.8%). In tutto, Luzein utilizza 20 denominazioni di zona.
Secondo il registro degli edifici, Luzein conta 2’227 edifici con 1’688 abitazioni, in media 0.8 abitazioni per edificio. La maggior parte degli edifici abitativi sono case unifamiliari (79.4%). Gli edifici non abitativi sono il 44.6% del totale.
L'edificio più recente di una parcella edificata risale più spesso a prima del 1920 (39.1% delle parcelle edificate); per il 15.5% di esse è del 2001 o successivo. L'anno mediano di costruzione, il 1960, è vicino a quello del cantone nel suo insieme (1965).
Parcelle edificate e non edificate
Edificate: 1’602 (56.1%)Non edificate: 1’254 (43.9%)
Parcelle per zona
| Zona | Parcelle | Superficie | Edificate |
|---|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 1’692 | 73.20 km² | 52.5% |
| Wohnzone 2 | 375 | 0.27 km² | 83.7% |
| Wald | 223 | 6.89 km² | 23.8% |
| Übriges Gemeindegebiet | 152 | 3.03 km² | 23.0% |
| Dorferweiterungszone | 104 | 0.09 km² | 76.9% |
| Wohnzone 1 | 83 | 0.07 km² | 77.1% |
| Dorfzone | 79 | 0.04 km² | 83.5% |
| Wohnzone 3 | 39 | 0.03 km² | 76.9% |
| Gewerbezone | 25 | 0.07 km² | 68.0% |
| Wohn- und Gewerbezone 3 | 25 | 0.01 km² | 80.0% |
| Erhaltungszone | 14 | 0.02 km² | 100.0% |
| Zone für künftige bauliche Nutzung | 14 | 0.01 km² | 35.7% |
| Altre zone (8 denominazioni) | 31 | 0.16 km² | 51.6% |
I nomi delle zone sono le denominazioni comunali. Un cantone elenca ogni formulazione separatamente.
Patrimonio edilizio
Il registro degli edifici elenca qui 2’227 edifici con 1’688 abitazioni, di cui 934 case unifamiliari.
- Edifici
- 2’227
- Abitazioni
- 1’688
- Case unifamiliari
- 934
- Volume edificato
- 2.1 mln m³
Edifici per categoria
Periodi di costruzione
Parcelle edificate per periodo di costruzione dell'edificio più recenteMappe e geodati per Luzein
geopool funge da GIS e geoportale per Luzein. La sua mappa delle particelle mostra le particelle della misurazione ufficiale con superficie, zona secondo il piano regolatore comunale ed edifici, su mappe swisstopo. Zone edificabili, mappa fondiaria e geodati di ogni particella si aprono sulla mappa geopool. L'estratto RDPP di una particella (restrizioni di diritto pubblico della proprietà) si trova in lookup.
Altri dati per Luzein
- Zone edificabili e densità Luzeinin room
- Estratto RDPP Luzeinin lookup
- Età degli edifici Luzeinin roots
- Altezza degli edifici e margine di sviluppo Luzeinin roofs
- Potenziale solare Luzeinin soolar
- Punti di interesse e accessibilità Luzeinin scoore
- Aliquote fiscali Luzeinin taxoo